Комплекс
исторических зданий в центре города

Свое помещение статично, привязано к одной локации, его не уменьшить, не увеличить при желании, а если оно в цокольном этаже, то и не разместить многие виды бизнеса.

Аренда экономит свободные деньги, которые можно пустить в оборот. Нет никакого смысла вкладывать в помещение, когда эти деньги можно направить в бизнес и в итоге больше заработать.